Certificação LEED: Origem, Processo e Tipos

O que é a Certificação LEED?

A Certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é um sistema internacional de certificação para edificações sustentáveis. Criado em 1998 pelo United States Green Building Council (USGBC), conta com a participação de mais de 14.000 membros que promovem práticas sustentáveis na construção civil.

No Brasil, o Green Building Council Brasil (GBC Brasil) representa o selo, disseminando seu uso no país. No entanto, a certificação das edificações continua sendo de responsabilidade do USGBC.

A Certificação LEED no Mundo e no Brasil

A certificação LEED adota critérios objetivos para avaliar a racionalização do uso de recursos naturais, como energia e água. Atualmente, existem cerca de 14 mil Cprojetos certificados em todo o mundo.

O Brasil ocupa a quarta posição global no número de empreendimentos certificados, ficando atrás apenas dos Estados Unidos, Emirados Árabes Unidos e China. Essa posição foi alcançada em 2012, quando o país atingiu a marca de 50 prédios certificados e mais de 500 em processo de certificação.

Como Funciona o Processo de Certificação LEED?

Para obter a Certificação LEED, a edificação deve seguir algumas etapas fundamentais:

1. Registro do projeto junto ao USGBC.

2. Cumprimento de pré-requisitos e auditoria para garantir que as exigências foram atendidas.

3. Avaliação de critérios que incluem:

   • Sustainable Sites (Sustentabilidade da localização);

   • Water Efficiency (Eficiência no uso da água);

   • Energy & Atmosphere (Eficiência energética e redução de emissões);

   • Materials & Resources (Uso responsável de materiais e recursos);

   • Indoor Environmental Quality (Qualidade ambiental interna);

   • Innovation In Design (Inovação e novas tecnologias);

   • Regional Priority (Atendimento a preocupações ambientais regionais).

Além da eficiência ambiental, um empreendimento sustentável deve ser economicamente viável, socialmente justo e culturalmente aceito.

Tipos de Certificação LEED no Brasil

A certificação LEED possui diferentes categorias, adaptadas ao tipo de empreendimento. No Brasil, há oito tipos de certificação, cada uma voltada para uma necessidade específica:

• LEED NC: Novas construções ou grandes reformas (exemplo: prédios corporativos, universidades).

• LEED ND: Desenvolvimento de bairros e localidades.

• LEED CS: Projetos para edifícios e áreas comuns, sem controle sobre as unidades internas (exemplo: prédios para locação).

• LEED Retail NC e CI: Lojas de varejo.

• LEED Healthcare: Unidades de saúde.

• LEED EB OM: Manutenção e operação de edifícios existentes.

• LEED Schools: Instituições de ensino.

• LEED CI: Melhorias em interiores de edifícios comerciais.

Caso de Sucesso: Estádio Mineirão

Um dos exemplos mais emblemáticos da Certificação LEED no Brasil é o Estádio Mineirão, em Belo Horizonte. Reformado para a Copa das Confederações de 2013 e a Copa do Mundo de 2014, ele foi o primeiro estádio do país a obter o selo LEED nível máximo.

As práticas sustentáveis aplicadas incluíram:

• Reaproveitamento de água da chuva;

• Geração de energia solar com painéis fotovoltaicos na cobertura;

• Eficiência na gestão de resíduos.

Essas iniciativas tornaram o Mineirão um dos estádios mais modernos e sustentáveis do mundo.

Conclusão

Diante do crescente compromisso global com a sustentabilidade, a Certificação LEED se torna um diferencial essencial para empreendimentos que desejam aliar inovação, eficiência e responsabilidade ambiental.

Com a demanda crescente da sociedade por práticas sustentáveis, empresários e construtores devem se adaptar e adotar medidas que atendam a esses novos padrões. O futuro da construção civil passa pela certificação sustentável.